温州清洗保洁服务告诉您清洁有诀窍

这几天，温州连续下了好几场暴雨，这意味着昆明已经正式进入了雨季。大雨，给闷热的昆明带来了丝丝凉意，但是也在提醒市民和建筑商：该清洁了。那么，具体应该怎么清洁呢？工程清洁有什么样的难度呢？近日，记者就此问题请教了温州金雨伞清洁公司的专业人员。

据温州金雨伞清洁公司董事长卢中山清洁服务公司 桂才介绍，目前国内建筑的清洁现状不容乐观，建筑渗漏已经成为当前建筑质量投诉的热点问题。65%的新建房屋在1-2年之后就会出现不同程度的渗漏现象，65%的建筑清洁工程6-8年之后要翻新重做。清洁工程虽然占总开支的比例很小，但是它的影响和危害却很大。

建筑渗漏水事故，不仅会对房地产商、建筑承包商造成不同程度的危害，也会给普通老百姓带来困扰。那么，是什么原因造成各项工程严重渗漏水呢？卢桂才说，目前中国建筑

工程清洁的对象90%以上为混凝土构建物。混凝土一般具有开裂性、裂缝动态性、潮湿性、渗水等特性。因此，单纯依靠混凝土结构自清洁是不能杜绝渗漏的，而只能在某种程

度上降低渗漏，原因是混凝土的结构缺陷难以消除。

具体来说，造成工程严重渗水的“罪魁祸首”有四个，分别是裂、破、窜、老。裂，是指基层开裂，把清洁层拉裂，造成的渗水、漏水；破，指的是后续施工，人为损坏，造成清洁层破损；窜，指清洁层与混凝土层黏结不牢，没有形成密封层，造成窜水破一点，漏一片；老，则很好理解，指的就是清洁层因环境因素老化破损。

找到了建筑渗漏水事故发生的原因，那么在实践中如何清洁呢？卢桂才说，因为混凝土结构自清洁存在缺陷，所以单纯依靠自清洁无法“根治”建筑渗水、漏水问题。在实践中，除了结构自清洁外，还必须对其构筑额外的密封清洁层采取刚柔相济的措施，才能达到最佳清洁效果。

清洁，是一项技术含量很高的工程。据介绍，在实际操作过程中，清洁必须要坚持以下几点原则：一是清洁要刚柔相济，清洁层要与基层变化特性相匹配，尽量避免刚性清洁层

作为单独清洁层。一般情况下，刚性清洁作为独立清洁层易受刚性基层开裂影响而产生微小裂缝而导致渗漏。

二是柔性清洁层应做在坚实的基面上，避免清洁层下面有积水层。这主要是因为清洁层在施工过程中难免出现微小破损，水会经破损处渗漏到保温层，导致雨天小漏，天晴后大漏的现象。

三是采用多层复合清洁时，清洁层之间要叠加相容。多层清洁层中间被水泥砂浆层隔离，SBS和水泥砂浆层界面不相容，遇到破损处，层与层之间形成窜水层，起不到1+1大于1的效果，反而比单层维修更加困难。

四是要根据地域环境，从系统的角度，设计与施工环境相匹配的材料和方案，并协调好设计、选材、施工和维护等过程。清洁是个系统工程，是工程管理学和材料工程学紧密配合的工程，忽视任何一个环节都会造成清洁失败。因此，要从源头上把好设计关，依据清洁基本原则选好清洁材料，选择专业清洁施工单位精心施工、精心管理。

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